Принцип свободы договора — важная составляющая как при возникновении обязательств, так и при их прекращении. Согласно статье 421 ГК РФ, заключающие договор стороны имеют право не только выбирать форму или добавлять в договор согласованные условия, но и отказаться от договорных обязательств. Как это правильно сделать? Расскажем в этой статье.
Прекратить действие договора возможно:
- По решению обеих сторон
- судом
- по единоличному решению одной из сторон
Прекращение обязательств также осуществляется, если договор оказался недействительным, произошел отказ от него или его срок истек. Процесс расторжения имеет сложный и затяжной характер, хотя все необходимые правила и условия осуществления есть в Гражданском кодексе РФ. Осуществить расторжение договора можно в любой момент при обнаружении нарушения. Причина аннулирования должна действительно нарушать условия, прописанные в договоре.
Основными причинами расторжения договора могут являться:
-
Нарушение сроков
Ваш подрядчик тянет со сроками выполнения работ, условия договора не выполняются вовремя без существенных оснований и исходя из этого можно сделать вывод, что обязательства, прописанные в договоре, не будут осуществлены вовремя.
-
Некачественная работа
Выполненная работа не отвечает условиям договора, а выявленные недостатки не были устранены согласно обязательствам. В этом случае вы также можете потребовать возместить ваши расходы или уменьшить стоимость выполняемых работ.
-
Иные случаи, предусмотренные ГК РФ или договором
Расторжение договора подряда без объяснения причин (но при этом факт нарушения обязательств должен присутствовать и иметь характер, описанный выше). Конечно, вы и ваш подрядчик понесете убытки, а также согласно законодательству, вам будет необходимо выплатить компенсацию своему подрядчику. Как же осуществляется прекращение договорных обязательств между заказчиком и строительным подрядом?
Как расторгнуть договор подряда?
Предварительно нужно:
- еще раз изучить договор на предмет прав и обязанностей сторон, решения конфликтов до суда и порядка действий сторон
- проверить, соответствуют ли закону условия расторжения, прописанные в договоре а также какие основания для этого указаны
- оценить обстоятельства для расторжения договора
- выявить этапы исполнения договора
- определить, соответствуют ли нарушения, которые были допущены, условиям договора и законодательства
- выявить наличие других требований помимо аннулирования договора в договоре
- уведомить подрядчика о расторжении договора согласно условиям, прописанным в договоре
Процедура расторжения договора подряда не обязательно решается через суд. Чаще всего, судебные разбирательства — это крайняя мера, например, если вам отказали в оплате по договору. Однако при этом не всегда противоположная сторона готова расторгнуть договор мирным путем. Только тогда можно и нужно обратиться в суд.
При обращении в суд в заявлении обязательно нужно указать предмет и основания вашего иска (с ссылками на пункты договора и законодательства), а также предоставить доказательства как приложение к заявлению.
Необходимо помнить, что договор не является абсолютной защитой от возможных конфликтов и нарушения обязательств. И если случилась ситуация, что вам все же приходится прекратить взаимодействие с подрядчиком, будьте готовы к долгому и сложному процессу. В этом случае стоит обратиться к юристу, который не только поможет вам быстро и максимально безболезненно расторгнуть договор строительного подряда, но и увеличит шансы выиграть дело в суде.